Физическим лицам   |   Юричидическим лицам
+7 (812) 642-54-94
+7 (812) 926-54-94
Работаем БЕЗ ВЫХОДНЫХ:
ПН-ПТ: 1000 - 1900
СБ, ВС: 1100 - 1800
по записи

Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям или открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

04.03.2015
Предлагается порядок предоставления субсидий кредитным организациям или ОАО "АИЖК" на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, выданным до 1 марта 2016 года физическим лицам в сумме до 400 млрд рублей

Проектом предусматривается, что субсидии предоставляются для возмещения выпадающих доходов кредитных организаций или ОАО "АИЖК" до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентных пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам жилищных (ипотечных) кредитов (займов) или их приобретении ОАО "АИЖК" по ставке 13% годовых. Период субсидирования составляет с даты выдачи жилищного (ипотечного) кредита (займа) до окончания срока кредитного договора.

В случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5% предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства РФ.

Согласно проекту субсидии предоставляются кредитным организациям или ОАО "АИЖК" по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица готового жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, по договорам купли-продажи (юридическое лицо - первый собственник жилого помещения), либо приобретение у юридического лица жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при соответствии жилищных (ипотечных) кредитов следующим условиям:

- договоры о предоставлении жилищных (ипотечных) кредитов (займов) заключены в рублях не ранее 1 января 2015 года включительно;

- сумма жилищного (ипотечного) кредита (займа) до 3000 тыс. рублей (включительно) - для объектов жилой недвижимости, расположенных на территории субъектов РФ, за исключением города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга;

- сумма жилищного (ипотечного) кредита (займа) ипотечного кредита до 8000 тыс. рублей (включительно) - для объектов жилой недвижимости, расположенных на территории города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга;

- первоначальный взнос физического лица за приобретаемое жилое помещение или жилое помещение с земельным участком составляет не менее 20 процентов его стоимости;

- ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 13% годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. Процентная ставка фиксируется в кредитном договоре (договоре займа) на весь срок действия жилищного (ипотечного) кредита (займа). Увеличение процентной ставки кредитной организацией или ОАО "АИЖК" допускается исключительно в случае невыполнения заемщиком предусмотренного кредитным договором условия о страховании, указанного в настоящем пункте, при этом размер субсидии соразмерно уменьшается.

При установлении процентной ставки по кредитному договору (договору займа) ниже 13% субсидия предоставляется исходя из уровня в 13% годовых.

- срок действия кредитного договора (договора займа) составляет до 362 месяцев включительно;

- погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока ипотечного кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Текст законопроекта:

Проект


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от _______ 2015 г. № _____



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИЙ РОССИЙСКИМ КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ИЛИ ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ВЫПАДАЮЩИХ ДОХОДОВ ПО ВЫДАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ (ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ)



Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые Правила предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям или открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – соответственно кредитные организации или 
ОАО «АИЖК») на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным до 1 марта 2016 года кредитными организациями или ОАО «АИЖК» физическим лицам в сумме до 400 млрд. рублей.
В отношении ОАО «АИЖК» в целях настоящего Постановления понимаются выданные жилищные (ипотечные) кредиты (займы), а также приобретенные у третьих лиц жилищные (ипотечные) кредиты (займы).



Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от ______ 2015 г. № ___

ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
СУБСИДИЙ РОССИЙСКИМ КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ИЛИ ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ВЫПАДАЮЩИХ ДОХОДОВ ПО ВЫДАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ (ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления из федерального бюджета субсидий кредитным организациям или ОАО «АИЖК» на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным кредитными организациями или ОАО «АИЖК» до 1 марта 2016 года физическим лицам (далее - субсидии) на цели приобретения жилого помещения или жилого помещения с земельным участком.
2. Субсидии ежемесячно предоставляются в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в установленном порядке Министерству финансов Российской Федерации на цель, указанную в пункте 1 настоящих Правил.
Первым периодом, подлежащим субсидированию, является март 2015 года.
3. Субсидии предоставляются кредитным организациям или ОАО «АИЖК» для возмещения выпадающих доходов кредитных организаций или ОАО «АИЖК» до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентных пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам жилищных (ипотечных) кредитов (займов) или их приобретении ОАО «АИЖК» по ставке 13 % годовых. Период субсидирования составляет с даты выдачи жилищного (ипотечного) кредита (займа) до окончания срока кредитного договора.
В случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5 % предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства Российской Федерации.
4. Субсидии предоставляются кредитным организациям или ОАО «АИЖК» по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица готового жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, по договорам купли-продажи (юридическое лицо – первый собственник жилого помещения), либо приобретение у юридического лица жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при соответствии жилищных (ипотечных) кредитов следующим условиям: 
а) договоры о предоставлении жилищных (ипотечных) кредитов (займов) заключены в рублях не ранее 1 января 2015 года включительно;
б) сумма жилищного (ипотечного) кредита (займа) до 3000 тыс. рублей (включительно) – для объектов жилой недвижимости, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, за исключением города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга;
сумма жилищного (ипотечного) кредита (займа) ипотечного кредита до 8000 тыс. рублей (включительно) – для объектов жилой недвижимости, расположенных на территории города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга;
в) первоначальный взнос физического лица за приобретаемое жилое помещение или жилое помещение с земельным участком составляет не менее 20 процентов его стоимости;
г) ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 13% годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. Процентная ставка фиксируется в кредитном договоре (договоре займа) на весь срок действия жилищного (ипотечного) кредита (займа). Увеличение процентной ставки кредитной организацией или ОАО «АИЖК» допускается исключительно в случае невыполнения заемщиком предусмотренного кредитным договором условия о страховании, указанного в настоящем пункте, при этом размер субсидии соразмерно уменьшается. 
При установлении процентной ставки по кредитному договору (договору займа) ниже 13%, субсидия предоставляется исходя из уровня в 13% годовых. 
д) срок действия кредитного договора (договора займа) составляет до 362 месяцев включительно;
е) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока ипотечного кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.
5. Для получения права на возмещение выпадающих доходов за счет субсидии кредитные организации или ОАО «АИЖК» в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящих Правил представляют в Министерство финансов Российской Федерации заявку по форме, указанной в Приложении 1 к настоящим Правилам (далее – Заявка), заверенный план-график предполагаемой ежемесячной выдачи кредитной организацией или приобретения ОАО «АИЖК» жилищных (ипотечных) кредитов (займов), (далее – соответственно план-график) на период до 1 марта 2016 года; согласие кредитной организации или ОАО «АИЖК» с условиями предоставления субсидии, в том числе с целью, порядком, сроками перечисления субсидии, а также с правом Министерства финансов Российской Федерации и Федеральной службы финансово-бюджетного надзора на проведение проверок соблюдения кредитной организацией или ОАО «АИЖК» требований и условий предоставления субсидии, а также следующий перечень документов:
а) сведения о государственной регистрации кредитной организации или ОАО «АИЖК» и о лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации (для кредитных организаций;
б) нотариально заверенные копии учредительных документов кредитной организации или ОАО «АИЖК»;
в) справка, подписанная руководителем и главным бухгалтером кредитной организации или ОАО «АИЖК», скрепленная печатью, с указанием банковских реквизитов и счетов, на которые перечисляется субсидия.
6. Министерство финансов Российской Федерации:
регистрирует в порядке очередности поступления документы, указанные в пункте 5 настоящих Правил, в специальном журнале, который должен быть прошнурован, пронумерован постранично и скреплен печатью Министерства финансов Российской Федерации;
в течение 15 рабочих дней со дня поступления Заявки проверяет полноту содержащихся в ней сведений;
направляет кредитной организации или ОАО «АИЖК» Уведомление (Приложение 2) о подтверждении годового лимита на выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов), подлежащих субсидированию (далее соответственно – Уведомление, размер годового лимита). В случае если сумма поданных заявок превышает 400 млрд. рублей, то подтвержденный объем пропорционально сокращается. В случае если сумма поданных заявок меньше 400 млрд. рублей, то подтверждается объем, указанный в заявке, а срок приема заявок, указанный в пункте 5 продляется на следующий календарный месяц, при этом размер утвержденных лимитов по заявкам, поданным в срок, установленный в пункте 5 настоящий Правил, дальнейшему пересмотру не подлежит и может быть пересмотрен только в случае, предусмотренном пунктом 7 настоящих Правил.
Отдельный договор на предоставление субсидии с кредитной организацией или ОАО «АИЖК» не заключается.
7. Кредитные организации или ОАО «АИЖК» обязаны предоставлять или ОАО «АИЖК» приобретать ежемесячно жилищные (ипотечные) кредиты (займы) в размере, не менее определенного в плане-графике, при этом ежемесячный размер выдачи или приобретения ОАО «АИЖК» жилищных (ипотечных) кредитов (займов) должен составлять не менее 300 млн. рублей с мая 2015 года.
В случае нарушения условий настоящего пункта Правил в течение двух месяцев подряд, Министерство финансов Российской Федерации вправе пересмотреть размер годового лимита.
8. Для получения субсидии кредитная организация или ОАО «АИЖК» представляют в Министерство финансов Российской Федерации не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным, заверенное Заявление на предоставление субсидии (Приложение 3), соответствующей критериям, установленным пунктом 3 настоящих Правил, и подтверждающее выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов) в соответствии с условиями, установленными пунктом 4 настоящих Правил, с расчетом размера субсидии.
9. Министерство финансов Российской Федерации:
регистрирует в порядке очередности поступления документы, указанные в пункте 8 настоящих Правил, в специальном журнале, который должен быть прошнурован, пронумерован постранично и скреплен печатью Министерства финансов Российской Федерации;
в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов проверяет полноту содержащихся в них сведений и принимает решение о предоставлении субсидии либо об отказе в предоставлении субсидии.
в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения осуществляет в установленном порядке перечисление субсидии на счет кредитной организации или ОАО «АИЖК».
10. В случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидии, основанием для которого является несоответствие представленных сведений и документов требованиям и условиям, установленным настоящими Правилами, или наличие в них недостоверной информации:
Министерство финансов Российской Федерации в течение 10 рабочих дней со дня принятия данного решения направляет кредитной организации или ОАО «АИЖК» соответствующее уведомление с указанием причин принятия такого решения, включая перечень недостающих документов и сведений, которые необходимо уточнить, и возвращает представленные документы;
кредитная организация или ОАО «АИЖК» вправе в течение 15 рабочих дней со дня направления указанного уведомления повторно представить перечень документов с уточненными сведениями.
11. Контроль за соблюдением условий предоставления субсидий осуществляется Министерством финансов Российской Федерации и Федеральной службой финансово-бюджетного надзора.
12. В случае установления факта нарушения условий предоставления субсидии средства, полученные кредитной организацией или ОАО «АИЖК», подлежат возврату в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Приложение 1
фирменный бланк
кредитной организации или ОАО «АИЖК»
В Министерство финансов Российской Федерации 

Заявка
на участие в получении субсидии на возмещение выпадающих доходов при предоставлении жилищных (ипотечных) кредитов (займов) кредитной организации или ОАО «АИЖК»
______________________ (далее – организация)
   (наименование организации)

Согласно Правилам предоставления из федерального бюджета субсидий организациям на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ____________ №___________, (далее – Правила) организация заявляет о своем намерении выдать/приобрести до 1 марта 2016 года жилищные (ипотечные) кредиты (займы) на условиях, установленных Правилами, в размере _________ (_______сумма прописью) млрд. рублей. 
Организация в приложении направляет следующие документы:
1. План-график ежемесячной выдачи/приобретения организацией жилищных (ипотечных) кредитов (займов) на период до 1 марта 2016 года;
2. Копии документов о государственной регистрации организации и лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации;
3. Нотариально заверенные копии учредительных документов организации;
4. Справка о банковских реквизитах и счетах, на которые перечисляется субсидия.
Настоящим организация выражает согласие с тем, что субсидия предоставляется на цели, в порядке и на условиях, предусмотренных Правилами.
Организация обязуется:
а) осуществлять ежемесячную выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов), соответствующих требованиям, предусмотренным Правилами, в объемах, не менее заявленных в приложенном графике;
б) возвратить полученную субсидию в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации, в случае установления факта нарушения условий ее предоставления.
Организация выражает согласие с правом Министерства финансов Российской Федерации в отказе на предоставление субсидии и\или изменение годового лимита в случаях, установленных Правилами. 


Приложения на ___ листах.

Должность, фамилия, имя, отчество, подпись
Приложение 2
фирменный бланк
Министерства финансов Российской 
Федерации 
В организацию


УВЕДОМЛЕНИЕ

Министерство финансов Российской Федерации информирует о принятии решения по заявке __________ (наименование организации) и установлению указанной организации лимита в размере ____________ млрд. рублей на выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов) на условиях, предусмотренных Правилами предоставления из федерального бюджета субсидий организациям на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ____________ №___________, (далее – Правила), с установлением плана-графика ежемесячной выдачи кредитной организацией / приобретения ОАО «АИЖК» жилищных (ипотечных) кредитов (займов) на период до 1 марта 2016 года согласно поступившей заявке  согласно приложению к настоящему Уведомлению (указывается в случае определения лимита, отличного от заявки организации).


Должность, фамилия, имя, отчество, подпись

Пояснительная записка
к проекту постановления Правительства Российской Федерации 
«Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям или открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам)»


Проект постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям или открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам)» (далее-  проект постановления Правительства Российской Федерации) направлен на поддержку первичного рынка ипотечного кредитования в части обеспечения объемов выдачи ипотечных жилищных кредитов в 2015 году.
Проектом постановления Правительства Российской Федерации предлагается предоставлять субсидии кредитным организациям или ОАО «АИЖК» для возмещения выпадающих доходов кредитных организаций или ОАО «АИЖК» до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентных пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам жилищных (ипотечных) кредитов (займов) или их приобретении ОАО «АИЖК» по ставке 13 % годовых. 
Проект постановления Правительства Российской Федерации утверждает правила распределения субсидий федерального бюджета между участниками рынка, а также критерии отбора заемщиков, которые смогу взять кредит по фиксированной ставке. 
Период субсидирования предлагается установить с даты выдачи жилищного (ипотечного) кредита (займа) до окончания срока кредитного договора.
Проектом постановления Правительства Российской Федерации также предусмотрено, что в случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5 % предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства Российской Федерации. Предлагается установить, что субсидии предоставляются кредитным организациям или ОАО «АИЖК» по жилищным ипотечным кредитам, выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица готового жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, или на приобретение у юридического лица жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Проектом постановления Правительства Российской Федерации предлагается установить, что первоначальный взнос по ипотечным кредитам. выдаваемым на условиях указанной программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, составляет не менее 20 процентов, ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 13% годовых при условии заключения заемщиком договоров страхования жилого помещения после оформления права собственности и личного страхования, срок действия кредитного договора (договора займа) составляет до 362 месяцев включительно. 
В соответствии с проектом постановления Правительства Российской Федерации, указанная программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам реализуется в отношении выданных до 1 марта 2016 года кредитными организациями или ОАО «АИЖК» ипотечных кредитов физическим лицам в сумме до 400 млрд. рублей.


Назад

Регистрационные услуги
Регистрационные услуги
Регистрация ООО
Регистрация Некоммерческой организации
Ликвидация фирм
Получение копий учредительных документов
Смена юридического адреса
Смена руководителя
Смена паспортных данных
Регистрация ИП
Закрытие ИП
Продажа готовых фирм
Открытие счетов в банке
Смена наименования
Смена ОКВЭД
Смена участников
Внесение изменений в Устав
Стоимость услуг
Регистрационные услуги
Garant Group ©
Копирование информации с сайта только с указанием источника.