Договор дарения
Гражданский кодекс РФ (статья 572) определяет договор дарения, как безвозмездную передачу от одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) вещи в собственность или имущественное право. Законом предусмотрены обязательные условия для оформления договора дарения и признания его действительным.
Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой необходимо согласие обоих сторон. Дарителя - на передачу дара, а одаряемого на его принятие. Важным условием осуществления этой сделки, является ее безвозмездность, те даритель не вправе требовать от одаряемого, какой-либо платы за передаваемую в дар вещь или имущество.
Форма договора дарения предусмотрена ст. 574 ГК РФ. В большинстве случаев дарение может быть совершено устно, если сопровождается передачей дара одаряемому посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В простой письменной форме договор дарения совершается, если:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей
- договор содержит обещание дарения в будущем
- договор дарения недвижимости (требует государственной регистрации)
При совершении договора устно, в случаях указанных выше, договор признается ничтожным, то есть является не отвечающим требованиям закона, и являющийся недействительным.
Одаряемый вправе отказаться от дара до момента его передачи. В этом случае договор считается расторгнутым. Если договор дарения был заключен в письменной форме, то и отказ необходимо оформить в письменной форме.
Договор дарения не требует нотариального заверения. Но договор дарения недвижимого имущества полежит государственной регистрации.
В ст. 575 ГК РФ содержатся нормы, запрещающие дарение:
- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
- государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
- работникам лечебных, воспитательных и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании, содержании или их супругами и родственниками этих граждан;
- между коммерческими организациями.
Этот запрет не распространяется на обычные подарки стоимостью не более трех тысяч рублей.
Основные виды договоров дарения, заключаемые в письменном виде:
- договор дарения квартиры
- договор дарения доли в квартире
- договор дарения земельного участка
Для оформления договора дарения на недвижимость требуются копии паспортов обоих сторон, и документы подтверждающие право собственности на объект дарения.
При необходимости специалисты компании «Гарант-Право» могут произвести государственную регистрацию дарения недвижимости.
В этом случае мы проводим:
- проверку правоустанавливающих документов на объект дарения
- подготавливаем договор дарения и передаточный акт
- при необходимости сопровождаем подписание договора
- непосредственно передаем документы на государственную регистрацию сделки
- получаем зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права собственности одаряемого
Подробная информации о стоимости предоставляемых услуг юридической компанией "Гарант-Право" предоставляемых по подготовке и регистрации договора дарения расположена в разделе - Стоимость услуг. |
