Довольно распространенной категорией дел являются споры между собственниками жилого помещения и иными проживающими в данном помещении лицами.
Как правило, собственник жилого помещения желает снять с регистрационного учета (выселить) граждан либо бывших членов семьи, которых он ранее зарегистрировал в своей квартире по каким-либо причинам, и на данный момент эти граждане либо не оплачивают коммунальные услуги, либо фактически не проживают в жилом помещении, либо ненадлежащим образом используют жилое помещение, нарушая при этом права и интересы собственника и иных лиц.
Законодательством установлен способ защиты прав собственника в данной ситуации, а именно: собственник помещения имеет право и возможность выселить любых граждан, которые занимают принадлежащее ему жилое помещение, обратившись с соответствующем исковым заявлением в районный суд. Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются статьями 30-35 Жилищного кодекса РФ.
Другой часто встречающейся категорией дел являются споры о нечинении препятствий пользованию жилым помещением. В данной категории дел лица, имеющие все законные основания для использования и проживания в конкретном жилом помещении, встречают противодействие со стороны лиц, также проживающих в данном помещении и хотят восстановить свое нарушенное право.
Единственным способом восстановления своего нарушенного права является или заключение досудебного соглашения с противоположными сторонами конфликта, или получение соответствующего решения суда.
Также только с помощью судебного решения можно понудить соответствующие государственные органы выделить жилое помещение и заключить договор социального найма.
